关于二手房问题_大洋天地

本文于 2019-09-16 11:27 编辑

  首先,你要明确的一点是,银行贷款是需要房产证先过户以后才能发放的,因为需要房产交易中心确认上家是否存在问题,如上家已经把这套房子抵押了等等情况,所以,房产证过户并不代表“交易”已经结束了。

  其次,你自己也说房款还没有下来,那就是没有结清,一般交易合同上都会规定“款清交房”,如果款到账了,上家还没有搬走,这属于违法,上家需要支付你们下家“违约金”。但是现在你们的房款没有到账,肯定不违法啊,交易中心统一的合同上写得很清楚,如果款未结清,上家有权要求撤销交易,并要求下家支付“违约金”。

  房产证已经过户就说明这套房子已经是你的了,你就能随时入住。至于款没下来,不知道你们交易是不是走的房产交易中心担保的账户,如果是这样,那就是房产交易中心和房东的事了,与你是没有关系的。至于房东收房租,那更是无稽之谈了,房子都归你了,他还凭什么收房租。

  既然房产证己经过户了,这套房就已经是你的了,当然可以去住,他收房租是不合理的。

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