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本文于 2019-09-12 02:54 编辑

  居理新房,致力于打造一站式购房平台,历经5年,业务范围已覆盖全国12城,成为国内新房电商领跑者。高学历咨询师,提供从大数据找房、全城看房到低价买房的全程定制服务。

  在沟通过程中您关心二手房的情况,下面针对二手房看房需要注意事项给您提供如下建议:

  1、楼栋坐落楼层朝向,天津道路临河而建,道路走势不正,早期二手房小区楼盘摆位不正。 (指南针)

  2、一定要区分开来登记面积、房本面积、使用面积和赠送面积,一般看房过程中二手房中介不会准确说明面积情况,一切面积情况都要以房本面积为准

  3、区域成交均价和小区同户型面积成交均价,因为二手房是个人对个人的交易,所以在房源价格上是没有房管局监管的,具体价值和价格匹配情况有待确认 (可在链家官网查询)

  4、税费,二手房交易过程中税费种类多、类别多,并且中介报价多会只报价房款,税费谁来承担具体多少需要提前核实

  5、学区划片公告文,二手房一般带学区都会有学校划片公文,所以关于学区一定要参照具体的。天津的学区划分是2年一微调,5年一大调。

  6、二手房中介水平参差不齐,有些情况会虚假承诺,关于购房资质和政策性的需要以政府发文为准,不要轻信虚假承诺。 7、二手业主卖房原因不明,建议多打听房源“前世今生”

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