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本文于 2019-08-23 10:50 编辑

  近日,我们统计调查了合肥主流银行的房贷利率情况。据调查,当下合肥主力银行首套房贷款利率执行基准利率上浮20%,即5.88%;二套房(首套贷款未结清)的贷款利率执行基准利率上浮30%,即6.37%。

  民生银行工作人员表示,各个支行负责情况不一样,部分支行一直受理房贷业务,购房者可向对应楼盘的置业顾问咨询是否可以在我行进行贷款。

  目前房贷利率普遍上浮20%-25%。与7月相比并无明显变化,但是,据工作人员表示,具体的执行情况,根据个人征信,各大支行也会存在部分差别。

  二套房已结清:最低利率为基准上浮20%25%,个别上浮30%。其中工商、交通、建设等10家银行,执行首套房贷款结清,二套房按首套房利率执行。

  在咨询过程中,目前贷款额度比较紧张,主要看总行额度的拨款时间,另外还需要看开放商的准入情况、资料上报的审批进度。

  建设银行工作人员表示,目前银行贷款额度受总行管控,放款时间也无法确定,最快一周,慢的话时间不定,如果资质好、资料齐全可能会快点。

  据统计,目前仅有中国农业银行(3.390,-0.02,-0.59%)、徽商银行、浦发银行、兴业银行(18.160,-0.01,-0.06%)4家银行则表示一般会根据客户自身条件进行筛选,接二手房贷款业务,其余12家银行二手房贷款不接单。

  虽然合肥房贷利率变化不大,近一两个月,南京、苏州、成都等地收紧了房贷政策,多家银行在当地的贷款利率出现上浮。

  融360数据显示,全国房贷利率水平在下半年出现反弹,2019年7月,全国首套房贷款平均利率为5.44%,环比上涨2BP;二套房贷款平均利率为5.76%,环比上涨1BP。

  7月初至今,南京市5家银行将首套房贷款利率从基准上浮15%调整到上浮20%。

  5.11苏州新政调控升级,随后多次调控政策联动,房贷利率亦在5月转变风向,随行就市,2家银行出现微微上调。到了6月苏州房贷利率再收紧各银行首套房贷利率普遍上浮至20%起,二套未结清普遍上浮至30%。

  人民银行成都分行6月14日发出紧急通知,要求各家银行一手房按揭利率首套不得低于上浮15%,二套不得低于上浮20%。

  宁波:自7月9日起,四大行执行新的房贷利率,首套房最低上浮10%,二套房最低上浮15%。

  湖州:网传中行、农行、工行、建行、交行将全面上调湖州购房利率,自7月20日起,首套房至少上浮15%,二套房至少上浮20%。

  南宁:浦发银行二套房利率由25%涨至40%,建设银行二套房利率由25%涨至30%。

  从目前市场大环境来看,利率下降的可能性不太大,希望往后房贷利率能做到差别化对待,减轻刚需购房压力。

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