新星_二手房_北京大洋天地停车管理股份公司

本文于 2019-08-23 02:23 编辑

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  二手房再交易没有时间规定,只是二手房再交易的收税税率与留存时间长短挂钩。

  征收标准:应纳个人所得税=计税价格*1%(或1.5%、3%);(普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%。)

  此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。

  二手房交易结束后,买卖双方往往为水、电、燃气的费用,户口的迁移等发生纠纷。要扫除这些二手房交易的“后遗症”,买卖双方应注意下面几个问题:

  不论谁使用,自来水公司都规定,逾期未交按日加收0.2%的滞纳金,如经30日未缴后,停止供水。所以交房前,一定问清楚是否付清水费。

  交房时,买房要查验电表是否有移动、改装、线路走向是否正常等,同时保留电费上月账单。

  买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且写明房价已包含天燃气费,急双方身份证到天然气部分办理过户手续。

  双方可携有线电视收费凭证和有线电视凭证到房屋所在的街道有线电视站办理过户手续。

  以泰州市为例,新房、二手房都必须满2年才能重新交易,满2年的凭证包括经过网签系统备案的合同、契税发票、产权证,三者有一个符合条件即可。

  对于市区范围内存量房(二手房)交易,今后将全部通过存量房交易系统完成网签备案手续,未经网签备案的,不得办理完税、住房公积金贷款、不动产登记等手续。市区所有拆迁安置房也必须全部实行网签备案,未签订网签备案合同的,不得办理不动产登记手续。

  扩大商品住房价格备案范围,市区所有商品住房(含各类普通和非普通商品住房)以及配套的车库、车位、储藏室等,销售价格全部纳入价格备案范畴,政府定价的政策性住房除外。

  泰州市住建局副局长焦斐虎表示,这一规定可以有效打击市场投机客,更好地满足市民刚性需求,让住房回归“居住”属性,引导房地产市场健康发展。

  市住建局局长高卫东表示,这是目前我市针对房地产市场最严的调控措施,里面有不少‘真金白银’,也有不少‘真材料’。房子是用来住的,不是用来炒的,此次新政策的出台,报经市政府同意,旨在进一步加强房地产调控工作,确保中央政策在泰州的落地生根。

  二手房再交易没有时间规定,只是二手房再交易的收税税率与留存时间长短挂钩。

  征收标准:应纳个人所得税=计税价格*1%(或1.5%、3%);(普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%。)

  此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。

  这是最为普遍,也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

  所谓等额本金还款,又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

  举例来说,同样是从银行贷款20万元,还款年限15年,选择等额本金还款,每月需要偿还银行本金1111元左右,首月利息为918元,总计首月偿还银行2200元,随后,每个月的还款本金不变,利息逐渐随本金归还减少。

  知道合伙人房产装修行家采纳数:637获赞数:21042008年全国建筑业科技进步与技术创新先进个人 北京市危大工程专家、北京市建筑业协会专家向TA提问展开全部二手房再交易没有时间规定,只是二手房再交易的收税税率与留存时间长短挂钩。

  此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。

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