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本文于 2019-08-21 21:25 编辑

  原标题:国内一男子买精装二手房,进门就傻眼!6扇门和3盏灯全被房东拆走!更过分的是…

  到底门和灯算不算室内固定装饰?新房主有权向老房东讨要说法吗?记者进行了采访。

  到底门和灯算不算室内固定装饰,原房东有没有权拆走,如果无权拆走,薛先生又该怎么应对?为此,记者采访了上海汇业(宁波)律师事务所徐丽红律师。

  徐丽红律师表示,固定装修一般指的是不可移动或者不可或缺的装修物件或项目,若强行拆除,会对房屋的结构、现状(地面、墙面等)产生破坏。常见的固定装修包括:地板、吊顶、门窗、不可移动的橱柜、隔墙、墙面处理(包括墙纸)等等。

  薛先生买的二手房,包括了固定装修,原房东将屋内的门、吊灯等拆除,这种做法是不合理的。而且一般在买卖二手房时,这些装饰装潢直接影响着二手房的房价。

  徐丽红律师提醒,在二手房交易中,随房交付的装修及家电情况等细节问题往往是买卖双方容易忽视的盲点。

  1、尽量将转让的装修、装饰情形描述清晰,特别是对一些贵重装饰尤其应当约定清晰。

  2、在房屋买卖中约定赠送家具、家电情形的(比如冰箱、电视机、空调等),应当尽量在买卖合同中罗列清楚赠送的家具、家电都包括哪些,而不是含糊地表述为“赠送家具家电”,并且应当注明品牌、型号、数量等信息,以及卖方违约时需支付的违约金数额。

  最后,徐丽红律师建议薛先生赶紧对该二手房房源信息进行网页公证、证据保全,走司法途径捍卫自己的权利。

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