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本文于 2019-07-19 06:13 编辑

  市税务局有关负责人表示:交易的二手房如果是住房,若住房超过两年,则不征收增值税和附加税费。对于个人所得税的征收标准,若能提供交易合同和发票,则按照房屋转让价格减去购房原价和转让住房过程中缴纳的税金(不含本次交易的增值税)和有关合理费用后的差额乘以20%计算缴纳;自用5年以上并且是家庭唯一生活用房则免征个人所得税。若不能提供交易合同和发票,则按照转让收入的1%核定征收。住房买卖按照规定免予征收印花税和土地增值税。

  行风热线回音壁:有听众反映,“我是电力安装企业一般纳税人,我们有包清工的项目,有带料安装项目,请问我们企业分别使用什么税率?”

  关于包清工:根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》( 财税〔2016〕36号):一般纳税人以清包工方式提供的建筑服务,可以选择适用简易计税方法计税。

  一是根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》( 财税〔2016〕36号):一项销售行为如果既涉及服务又涉及货物,为混合销售。从事货物的生产、批发或者零售的单位和个体工商户的混合销售行为,按照销售货物缴纳增值税;其他单位和个体工商户的混合销售行为,按照销售服务缴纳增值税。

  二是根据《国家税务总局关于进一步明确营改增有关征管问题的公告》(国家税务总局公告2017年第11号):纳税人销售活动板房、机器设备、钢结构件等自产货物的同时提供建筑、安装服务,不属于《营业税改征增值税试点实施办法》(财税〔2016〕36号文件印发)第四十条规定的混合销售,应分别核算货物和建筑服务的销售额,分别适用不同的税率或者征收率。

  三是根据《国家税务总局关于明确中外合作办学等若干增值税征管问题的公告》(国家税务总局公告2018年第42号):一般纳税人销售自产机器设备的同时提供安装服务,应分别核算机器设备和安装服务的销售额,安装服务可以按照甲供工程选择适用简易计税方法计税。

  一般纳税人销售外购机器设备的同时提供安装服务,如果已经按照兼营的有关规定,分别核算机器设备和安装服务的销售额,安装服务可以按照甲供工程选择适用简易计税方法计税。

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